Wir bieten Development Know-how auf höchstem Niveau, als Dienstleistung für Ihre Immobilie.
Unser Team analysiert das Potenzial einer Immobilie und entwickelt das beste Konzept für Ihren Standort. Dabei verbinden wir ein ausgeprägtes Gespür für den Markt mit technischer Expertise. Ganz gleich, ob unsere Kund:innen Assets erwerben, halten, veräußern wollen oder ob es um die Entwicklung einer Unternehmensimmobilie geht: Als Dienstleister:in denken wir vernetzt, partnerschaftlich und entwickeln das passende Projekt für den individuellen Bedarf. Wenn gewünscht in allen Assetklassen.
Wir sind Bauherrenvertreter. In projektspezifisch zusammengesetzten Teams kümmern wir uns um alle Abläufe und Prozesse. Das Ziel unserer Arbeit ist die Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Umsetzung Ihrer Bedürfnisse.
Für Immobilieninvestoren oder Assetmanager wichtig:
Rendite – stabiler Cashflow als Hauptziel
Vermeidung von Risiken
Restrukturierung, Repositionierung und Transformation werterhaltend und wertsteigernd begleiten
Wertstabilisierung und Mehrwertschaffung
ESG umsetzen
Vermeidung von stranded assets, trading down, Leerstand, Abwertung
Für Unternehmen und Corporate Real Estate Manager, die wir bei der Entwicklung von betriebs- und nicht betriebsnotwendigen Liegenschaften unterstützen, wichtig:
die Mitarbeitenden und die Betriebsabläufe im Fokus
vorausschauend und bedarfsorientiert
nachhaltig in Bau und Betrieb
funktionale und smarte Nutzungsmöglichkeiten
Einhaltung des geplanten Kosten- und Terminrahmens
schlüsselfertige Übergabe
Für Projektentwickler und weitere Partner, deren Projekte wir gemeinsam nach vorne bringen, wichtig:
Fortführung und Unterstützung von Projekten
Kompetenz und Manpower
kaufmännischer und technischer Sachverstand
Entlastung bei einzelnen Entwicklungsphasen, wie z.B.
Baurechtschaffung
due diligences
Machbarkeitsstudien
Architektenwettbewerben
Planungskoordination und Bauüberwachung
Vermarktung
Neue Impulse liefern
Eigene Mitarbeitende entlasten
Planung und Controlling des gesamten Projektablaufs
Kosten- und Terminschwierigkeiten verhindern
Baukapazitäten sichern
Bauknowhow bündeln
Nachhaltigkeitsaspekte integrieren
Rechtssicherheit schaffen
München · In Realisierung
Ingolstadt · Fertiggestellt
Köln · In Planung
Freiburg · Fertiggestellt
Frankfurt am Main · Fertiggestellt
Stuttgart · Fertiggestellt
Düsseldorf · Fertiggestellt
Köln · In Bau
Hamburg · In Realisierung
Hannover · In Planung
Berlin · In Bau
Stuttgart · Fertiggestellt
“Unser Anspruch: Mit Weitsicht, Wissen und Empathie bedarfsgerechte Konzepte entwickeln, die optimales Wertpotenzial entfalten!”
Planung und Bau, Vermietung, Betrieb, Sanierung und Abriss – in ihrem Lebenszyklus durchlaufen Immobilien verschiedene Entwicklungsstufen. In jeder Phase geht es darum, Werte langfristig zu sichern und nachhaltig steigern. Als Partner blicken wir sehr genau auf die Potenziale, die sich in jedem Stadium ergeben. Dabei vereinen wir die regionale Stärke unserer Standorte in Deutschland und Österreich mit dem Know-how des Technologiekonzerns STRABAG SE, der die gesamte Bauwertschöpfungskette abdeckt und Innovationen stetig vorantreibt.
In den für jedes Projekt spezifisch zusammengesetzten Teams kümmern wir uns um alle Abläufe und Prozesse. Leistungsbilder werden bedarfsgerecht angepasst. Der offene Dialog mit der Auftraggeber:in ist dabei für uns zentral. So gelingt es, den Einsatz aller Beteiligten zu optimieren.
Jedes Quartier hat seine eigene Identität
Unser Verständnis einer städtebaulichen Entwicklung von lebenswerten Städten stellt die Stadt, die Menschen und ihre Lebensqualität in den Mittelpunkt. Quartiersentwicklung denkt alle Aspekte des Lebens in der Stadt mit. Diese reichen von neuem Wohnraum über Raum für Arbeit und Produktion, eine gemischt genutzte Erdgeschosszone bis hin zu vielen Grünräumen. Dazu bedarf es einer integrativen Planung, den Fokus auf Klimaresilienz und Aufenthaltsqualität sowie moderne Mobilitätskonzepte.
Wie können wir Städte strategisch entwickeln und erweitern? Wie vermeiden wir unnötige Flächenversiegelung und schaffen gleichzeitig Wohn-, Arbeits- und Freizeiträume?
Wie reduzieren wir Treibhausgas-Emissionen? Wie schaffen wir klimagerechte Städte? Wie können wir bestehende Ökosysteme schützen und schonen unsere Ressourcen?
Wie reduzieren wir Verkehr und Staus und die damit verbundene Luftverschmutzung? Wie können wir die Lebensqualität in den Städten verbessern?
Wie schaffen wir inklusive Gemeinschaften und Lebensräume für alle und wie vermeiden wir Brennpunktviertel?
Wie fördern wir wirtschaftliche Vitalität und Innovationen? Wie vermeiden wir wir soziales und wirtschaftliches Ungleichgewicht?
Wie integrieren wir die rasante Entwicklung von Technologien wie KI, autonomer Verkehr, das Internet der Dinge in die Stadt- bzw. Quartiersplanung?
Wie bewahren wir das kulturelle Erbe und die historische Identität einer Stadt und fördern trotzdem den Fortschritt?
Bauen im und Bauen mit dem Bestand ist die erste Option beim Umgang mit vorhandener Bausubstanz. Wir prüfen Nutzungs-, Verdichtungs- und Aufstockungsalternativen. Wenn technisch, rechtlich und wirtschaftlich möglich, sollen Teile des Gebäudes bestehen bleiben. Nach dem Cradle to Cradle Ansatz wird die vorhandene graue Energie nachhaltig weitergenutzt. So können beispielsweise Büros oder Warenhäuser zu Hotels oder Wohnimmobilien werden.
Development Services Siegburger Str. 241 | 50679 Köln +49 221 824 3157
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